Davek na nepremičnine

[sine]

Pozdravljeni,
ste že dobili informativni izračun višine davka za lovske koče? Meni se zdi nepošteno,da je treba za lovsko kočo plačati tako visok davek. 0,50! Saj to ni luksuz! V redu, naj plača nekdo, ki ima prazna stanovanja ali hiše!
Zanimajo me vaša mnenja.
Lp

[ostrostrelec.pero]

Pozdravljeni,
ste že dobili informativni izračun višine davka za lovske koče? Meni se zdi nepošteno,da je treba za lovsko kočo plačati tako visok davek. 0,50! Saj to ni luksuz! V redu, naj plača nekdo, ki ima prazna stanovanja ali hiše!
Zanimajo me vaša mnenja.
Lp

Sine, kaj imate vi naseljeno lovsko kočo ali prazno. Kaj pa je drugega kot luksuz.

[aron]

Saj se boste lahko pritožili, to je informativni izračun geodetske in ne davčne.

[Sršen]

Sine, kaj imate vi naseljeno lovsko kočo ali prazno. Kaj pa je drugega kot luksuz.

Lahko pa kekšno fajn kuharco pa sobarco notri za stalno prijavite. Pridem na obisk.:whistle:

[sine]

Lahko pa kekšno fajn kuharco pa sobarco notri za stalno prijavite. Pridem na obisk.:whistle:

Ne sobarice, ne kuharice, imamo pa enga "ledik" oskrbnika! Ti kar pridi na obisk, ti bom vse uredil!:icon_wink:
No, pustimo hec, tole temo sem zastavil bolj resno. Res me zanima, kako so obdavčeni objekti v lasti društev (gasilci, kulturniki, športniki....)
Lp

[zoran26]

Mislim, da je tema še kako umestna.Tudi mene zanima kaj se bo iz tega izcimilo,

[Sraka]

Mislim, da je tema še kako umestna.Tudi mene zanima kaj se bo iz tega izcimilo,

V maju bodo prispele položnice z DURS-a. Humanitarne organizacije in gasilci so izvzeti iz obdavčitve. Za lovce pa velja 0.50% od, v letu 2014 80% ocenjene vrednosri, v letu 2015 od 90% ocenjene vrednosti ter vsa naslednja leta od 100% ocenjene vrednosti nepremičnine ( lovskega doma-lovske koče ). In imate seveda potem kot ugodnost še možnost plačila na obroke. Število obrokov je odvisno od višine davka.

Če želite bolj poglobljeno razpravo ter več vedenja o tem pa, pa mi na ZS pošljite svoj elektronski naslov in vam pošljem zanimivo branje iz katerega boste dobili skoraj vse odgovore na vaša vprašanja.

[Sršen]

Tu vidim samo dve rešitvi.

Prva je da bi LZS tu dosegla, da bi bili tudi lovci kot društva v javnem interesu izvzeti iz obdavčitve tako kot gasilci ipd.
A v času, ko je lovstvo uspelo postaviti svoj ugled na psa, dvomim, da bo šlo, še sploh ker ni zaznati nobenih prizadevanj LZS v tej smeri. Bomo pač plačali davek v skladu z novim Pravilnikom o postopku pred odborom etičnega kodeksa.

Druga je ta, da LD naredi najemno pogodbo z enim od penzionističnih jagrov, da tam stanuje za bagatelo. Tu je potrebno preveriti kaj vse to za seboj potegne zaradi najemnega odnosa in oceniti kaj se splača.

[Sraka]

Tu vidim samo dve rešitvi.

Prva je da bi LZS tu dosegla, da bi bili tudi lovci kot društva v javnem interesu izvzeti iz obdavčitve tako kot gasilci ipd.
A v času, ko je lovstvo uspelo postaviti svoj ugled na psa, dvomim, da bo šlo, še sploh ker ni zaznati nobenih prizadevanj LZS v tej smeri. Bomo pač plačali davek v skladu z novim Pravilnikom o postopku pred odborom etičnega kodeksa.

Druga je ta, da LD naredi najemno pogodbo z enim od penzionističnih jagrov, da tam stanuje za bagatelo. Tu je potrebno preveriti kaj vse to za seboj potegne zaradi najemnega odnosa in oceniti kaj se splača.

xxx ne biksaj ga! Lovskih in gasilskih društev ter namembnostmi nepremičnin, ki jih eni in drugi posedujejo za opravljanje svoje dejavnosti, pa ja ni mogoče enačiti. Pa saj ti to prav dobro veš.

In tvoj drugi predlog rešitve ne rešuje ničesar. Lovski dom v katerega boš nekoga vselil, bo za LD kot lastnika še vedno nerezidenčni objekt in obdavčen po stopnji 0,50. Rezidenčnost objekta se doseže na način, da si lastnik objekta in sam v njem tudi prebivaš in potem plačaš davek po stopnji 0,15%. Rešitev je lahko le v tem, da Lovski dom nekomu prodate in sam se bo vanj vselil in potem bo dosežena rezidenčnost. Zanj kot novega lastnika seveda in ne za vas.
Lep pozdrav!

[Sršen]

...
In tvoj drugi predlog rešitve ne rešuje ničesar. Lovski dom v katerega boš nekoga vselil, bo za LD kot lastnika še vedno nerezidenčni objekt in obdavčen po stopnji 0,50.

Ali je to potem rešitev le za družinske člane?:icon_confused: Vem da je znanec moral napisati najemno pogodbo za svojo mati, ki živi v stanovanju, ki je njegova last, on pa živi drugje. In to v smislu manjše obdavčitve.
Če to področje obvladaš, bo tudi tolmačenje tega komu od nas prav prišlo.

LP

[Sraka]

Nekaj izrezkov, res na kratko, ker materija je precej obsežna.

Davčne stopnje so:
• za stavbe ali dele stavb skupaj z zemljišči, na katerih stojijo:
– 0,15 odstotka za rezidenčne stanovanjske nepremičnine,
– 0,50 odstotka za nerezidenčne stanovanjske nepremičnine,
– 0,75 odstotka za poslovne in industrijske nepremičnine,
– 0,40 odstotka za energetske nepremičnine,
– 0,30 odstotka za kmetijske stavbe,
– 0,50 odstotka za druge stavbe;
• za zemljišča brez stavb:
– 0,15 odstotka za kmetijska zemljišča,
– 0,07 odstotka za gozdna zemljišča,
– 0,75 odstotka za zemljišča za poslovno in industrijsko rabo,
– 0,40 odstotka za zemljišča za na mene energetike,
– 0,50 odstotka za zemljišča za gradnjo stavb,
– 0,50 odstotka za preostala zemljišča,
– 0,15 odstotka za zemljišča za stanovanjsko rabo (funkcionalna zemljišča, kot so atriji in podobno).

Kako se bo odmerjal davek na nepremičnine
Nepremičninski davek bodo morali plačati vsi, ki bodo na dan 1. januarja leta, za katero se davek odmerja, lastniki nepremičnin. Letos, ko bo davek odmerjen prvič, bo sicer presečni datum 1. april. Če ste kupili ali kako drugače pridobili nepremičnino, pa prenos lastništva še ni opravljen, boste morali plačati davek.

Kakšne bodo davčne stopnje za zemljišča brez stavb?
Davčne stopnje za zemljišča brez stavb bodo:
• 0,15 odstotka za kmetijska zemljišča,
• 0,07 odstotka za gozdna zemljišča,
• 0,75 odstotka za zemljišča za poslovno in industrijsko rabo,
• 0,40 odstotka za zemljišča za namene energetike,
• 0,50 odstotka za preostala zemlji šča,
• 0,15 odstotka za zemljišča za stanovanjsko rabo (funkcionalna zemljišča).

Kaj so nerezidenčne stanovanjske nepremičnine?
To so stanovanja, kjer lastnik oziroma vsi solastniki nimajo prijavljenega stalnega prebivališča.
Starši in otroci si med sabo lahko dajo stanovanje v brezplačno uporabo, tudi sestre in bratje.

Kolikšen davek plačam, če oddam nepremičnino v najem?
V tem primeru bo davčna uprava obdavčila stanovanje po 0,15-odstotni stopnji. Boste pa morali plačati še davek od dohodka iz oddajanja.

Ali moram otroku zaračunati najemnino?
Starši in otroci si med sabo lahko dajo stanovanje v brezplačno uporabo, tudi sestre in bratje. Davka na dohodek od oddajanja premoženja v tem primeru ni, ne sme pa iti za navidezna razmerja oziroma prikrivanje kakšnega drugega pravnega posla, ki bi moral biti obdavčen.

Kaj pa, če v stanovanju brezplačno bivajo otroci, starši, bližnji sorodniki?
Tudi v tem primeru se šteje nepremičnina za nerezidenčno in bi morali plačati višji davek (0,50 odstotka).
Kako lahko uredim status, če v stanovanju bivajo družinski člani?
V takih primerih se lahko na nepremičnini v korist uporabnika (družinskega člana) ustanovi osebna služnost, uporabnik (družinski član) pa mora imeti tam tudi prijavljeno stalno prebivališče.

Kaj je osebna služnost?
Osebna služnost je pravica imetnika služnosti, da uporablja tujo stvar ali izkorišča pravico. Lahko se ustanovi komurkoli in v kakršnemkoli deležu. - 120 evrov približno staneta ustanovitev služnosti in vpis v zemljiško knjigo.

S tem si seveda nihče ne bo mogel veliko pomagati in priporočam, da se prebere material, ki so ga pripravile Finance. Nekaterim kolegom sem ga poslal, ker so to želeli.
LP

[mugo]

Če lastnik ne biva v nepremičnini, ampak nekdo drug, moraš za tega drugega imeti vpisano služnost v zemljiški knjigi. Sicer ti ne upoštevajo.

[sine]

SPOROČILO ZA JAVNOST ​​ ​

Lovci, ribiči, taborniki in planinci po letih prizadevanj za ureditev omejevanja voženj v naravnem okolju enotni: tako vožnje z motornimi vozili kot tudi s kolesi morajo biti urejene z zakonom....

....."Ob tem so člani nevladne skupine podprli pobudo Planinske zveze Slovenije za uvedbo samostojne klasifikacije objektov društev, ki delujejo v javnem interesu, (to so lovske, planinske, ribiške, taborniške koče in domovi) pri Geodetski upravi RS in s tem zniža stopnjo njihove obdavčitve."
13872

[Sraka]

SPOROČILO ZA JAVNOST â??â?? â??

Lovci, ribiči, taborniki in planinci po letih prizadevanj za ureditev omejevanja voženj v naravnem okolju enotni: tako vožnje z motornimi vozili kot tudi s kolesi morajo biti urejene z zakonom....

....."Ob tem so člani nevladne skupine podprli pobudo Planinske zveze Slovenije za uvedbo samostojne klasifikacije objektov društev, ki delujejo v javnem interesu, (to so lovske, planinske, ribiške, taborniške koče in domovi) pri Geodetski upravi RS in s tem zniža stopnjo njihove obdavčitve."
13872

Nekam pozno so se spomnili. Pa ne bo šlo tako lahko in enostavno kot si to nekateri zamišljajo in si želijo, ker bi potem morali predrugačiti celotno zasnovo zakona. Možnost bi se ponudila, če bi Ustavno sodišče razveljavilo zakon v tistem delu kjer govori o rezidenčnosti in nerezidenčnosti premičnin ali, kar bi bilo še najboljše, če bi bil zakon v celoti razveljavljen. Za to slednje pa je res malo možnosti. Malo še počakajmo in potem bomo videli kaj se bo dogodilo.

[sine]

Vsaj v delu 0.15, 0,50 bi moral biti zakon razveljavljen! Upajmo, da bo prevladala zdrava pamet!

[zoran26]

Pozabi,saj smo vendar v Sloveniji.

[sine]

Vse tako kaže, da bodo ukinili 0.50 davek na nerezidenčne nepremičnine!Bighand

[rtvcokan]

vena pametna!! 0,50 na 0,15

[Sraka]

Se kot člani LD-jev ne veselite malo prerano? Predlog je, da se ukine nerezidenčnost stanovanjskih objektov, kar pa lovski domovi seveda niso. Tudi, če je v kakšnem večjem lovskem domu kakšno stanovanje, bo znižana stopnja veljala le za to stanovanje, ostali del objekta pa bo obdavčen po višji stopnji. Ker bo LD morala s stanovalcem skleniti najemno pogodbo ter plačati davek, kaj veliko ne bo privarčevala.

[mugo]

Hehe, še dobro da nimamo lovskega doma :icon_lol: